Thị trường BĐS Long An sôi động

Việc những tên tuổi lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group hay Thaco… mở bán đầu tư vào Long An trong thời gian qua đã khiến thị trường bất động sản tại đây giao dịch sôi động

Thị trường BDS (BĐS) Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án nhà ở mới với sự phong phú các phân khúc, loại hình đầu tư. Đây là thị trường tiềm năng để những dòng vốn lớn đổ về, tạo cơn sốt đất vùng ven TP.HCM.

Dự án công trình lớn đồng loạt đổ bộ

Từ trước đến nay, các dự án nhà ở BDS ở Long An tập trung chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc với các dự án nhà ở tiêu biểu như Trần Anh Group, Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group)… Hiện tại, thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án nhà ở mới với quy mô lớn, xuất hiện ở Thủ Thừa, Cần Đước, Tân An. Đặc biệt, BDS Bến Lức, không còn đơn thuần với sản phẩm đất nền đơn thuần, Trần Anh Group đã gây ra những sản phẩm khác biệt như: nhà phố, villa xây sẵn, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách mua.

Thị trường BDS Long An sôi động - Ảnh 1.

Sự kích thích mạnh mẽ vào thị trường BDS Long An lúc hưởng ứng dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các ông lớn BĐS. Chẳng hạn như Vingroup đang xúc tiến đầu tư dự án nhà ở khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi vui chơi khoảng 900ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Công ty Địa ốc Him Lam đầu tư dự án nhà ở khu kinh tế mở rộng sẽ có quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn huyện Cần Giuộc và Cần Đước. Công ty Nam Long cũng triển khai dự án nhà ở lớn hàng trăm héc ta.

Thị trường BDS Long An sôi động - Ảnh 2.

Theo các chuyên gia BĐS, việc các ông lớn, làm siêu dự án nhà ở cùng lúc đổ bộ vào Long An sẽ tạo làn sóng mới đầu tư vào đây. BDS Long An sẽ gây ra nguồn cung lớn, nên nhu cầu sản phẩm sẽ thay đổi. Theo đó, giá BDS sẽ tiếp tục tăng. “Tại Bến Lức, Trần Anh Group là cty tiên phong xây dựng nhà phố, villa trong khu thành phố khép kín nhằm phục vụ nhu cầu phong phú của người dân nơi đây”, chuyên gia này chia sẻ.

Nóng lên nhờ hạ tầng, giá vẫn hấp dẫn

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, Long An được phân tích là thị trường mới trông đợi mang đến khả năng sinh lợi cao. Theo quy hoạch xây dựng vùng TP. Hồ Chí Minh đến năm 2030 và hướng view đến 2050, Long An sẽ trở nên vùng kinh tế động lực uy tín của cả nước. Cần Giuộc, Bến Lức trở nên khu thành phố loại 3, trong tổ hợp phát triển này. Đây là thời cơ cho giới đầu tư bất động sản.

Hàng loạt khu thành phố mới tại Bến Lức được đầu tư bài bản, khép kín để đón đầu xu hướng phát triển trên. Trần Anh Riverside đang được triển khai nhằm kết nối ác dự án nhà ở hạ tầng trong khu vực, tạo dấu ấn riêng biệt của chủ đầu tư.

Thị trường BDS Long An sôi động - Ảnh 3.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Trần Anh Group nhận định: “Thị trường BDS Long An đang hấp dẫn NĐT lớn bởi hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh. Các tuyến đường huyết mạch được triển khai nhanh chóng như xa lộ Bến Lức – Long Thành, dự án nhà ở trục giao thông Tiền Giang – Long An -TP HCM. Đường tỉnh lộ 824, tuyến đường ĐT830 đang tác động mạnh đến phát triển bất động sản. Từ đó kéo theo sự phát triển đô thị, hình thành các khu đô thị tập trung, mà Trần Anh Riverside làm tiên phong. Điều này tạo nên lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư và đầu cơ bất động sản”.

Sức nóng đầu tư hạ tầng khiến thị trường BDS Bến Lức, Long An ngày càng sôi động, hấp dẫn. Hiện nay giá đất, giá thành xây dựng ở khu vực này còn rất rẻ. Một số vị trí thuộc địa bàn tỉnh giáp ranh Saigon chỉ ở mức 5-7 triệu đồng/m2 là rất hợp lý với túi tiền của NĐT và người dân.

Hiện tại Bến Lức, Long An đã phát triển mạnh loạt KCN lớn, nhất là ở các huyện giáp ranh TP. Hồ Chí Minh như: KCN Phúc Long, KCN Nhựt Chánh, KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát, KCN Thanh Yến…Từ đây hình thành những dự án nhà ở khu dân cư, thành phố phục vụ nhu cầu ổn định chỗ ở của phần lớn giới chuyên gia trong ngoài nước, cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.

Theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc cty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Group chia sẻ: “BĐS Long An đang có sự chuyển mình và phân hóa mạnh mẽ. Các dự án nhà ở được gắn kết với hạ tầng, tiến độ dự án, tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm. Khách hàng cũng khắt khe trong việc lựa chọn mua sản phẩm, nên CDT cũng phải chau chuốt hơn. Các dự án nhà ở có vị trí thuận lợi và môi trường sống chất lượng, tiện ích toàn diện luôn trở nên tâm điểm của thị trường”.